Se você está pensando em comprar um imóvel ou já esteve envolvido em transações imobiliárias, provavelmente já ouviu o termo “incorporadora imobiliária”. Diferente do que muitos pensam, ela é a responsável pelos processos de construção e comercialização de um empreendimento, sendo proprietária e gestora do projeto.
Mas o que exatamente é uma incorporadora e qual sua função no mercado imobiliário?
Neste artigo, vamos explorar o mundo das incorporadoras imobiliárias e como elas desempenham um papel fundamental na construção e desenvolvimento de propriedades.
O que é uma Incorporadora Imobiliária?
Uma incorporadora imobiliária é uma empresa especializada em desenvolvimento, planejamento e execução de projetos imobiliários. Mesmo não realizando a obra, ela visa identificar oportunidades, adquirir o terreno, fazer estudos de viabilidade e articular tudo o que envolve o projeto. É a incorporadora que cuida dos prazos e entregas, soluciona problemas estruturais, entre outros.
A principal diferença entre uma construtora e incorporadora é a responsabilidade. Enquanto a construtora executa uma obra, a incorporadora cuida dos detalhes de desenvolvimento, administração e divulgação do empreendimento disponível.
O papel de uma Incorporadora
Uma incorporada começa seu trabalho adquirindo terrenos adequados para projetos imobiliários. Isso envolve uma análise de localização, infraestrutura, regulamentações locais e potencial de valorização.
Após a aquisição do terreno, a incorporadora trabalha em conjunto com arquitetos, engenheiros e designers para criar um projeto que atenda às necessidades do mercado e respeite as regulamentações locais. Isso inclui definição de layout, número de unidades, design inovador, áreas comuns e muito mais.
Antes de iniciar a construção, a incorporada deve obter todas as aprovações e licenças permitidas pelas autoridades locais. Isso pode incluir licenças ambientais, zoneamento, autorizações de construção, entre outras.
A construção é a fase mais visível do trabalho de uma incorporada. Eles contratam empresários e supervisionam a execução do projeto, garantindo que tudo seja feito conforme o projeto e os padrões de qualidade. Após a conclusão da construção, a incorporadora entrega as unidades aos compradores.
Benefícios de uma Incorporadora Imobiliária:
Existem inúmeros benefícios em adquirir um imóvel direto com a incorporadora. Entre eles, temos:
- Expertise e conhecimento técnico na realização de projetos imobiliários;
- Garantia de conformidade com regulamentações locais;
- Maior acesso a recursos financeiros e parceiros de construção;
- Facilidade de comercialização e venda de unidades;
- Desenvolvimento de bairros e comunidades planejadas.
Um incorporadora deve oferecer garantias, definidas por lei, aos compradores dos imóveis administrados por ela. Essas garantias são:
- 5 anos contra vícios ocultos, que tornam o imóvel impróprio para uso;
- 180 dias para defeitos de acabamento;
- 90 dias para vícios aparentes ou de fácil constatação.
Em resumo, as incorporadoras desempenham um papel crucial no mercado imobiliário, transformando ideias em propriedades concretas. Eles cuidam de todas as etapas do processo, desde a aquisição de terrenos até a entrega das unidades aos compradores.
Incorporadora Swiss Park
A Swiss Park Incorporadora está há mais de 46 anos atuando no mercado imobiliário. Com empreendimentos espalhados pelas regiões mais valorizadas do país, já impactou a vida de mais de 15 mil famílias, com empreendimentos de alto nível de qualidade e infraestrutura.
Todos os lançamentos imobiliários desenvolvidos nos últimos anos, carregam os pilares sinônimos de qualidade de vida: localização, segurança, conveniência e área verde.
Se você está pensando em comprar um imóvel ou investir em projetos imobiliários, entender o papel das incorporadoras é essencial para tomar decisões informadas e bem-sucedidas. Convidamos você a acompanhar o trabalho que a Swiss Park Incorporadora tem feito ao longo dos últimos anos. Temos certeza de que temos um empreendimento pensando nas suas necessidades.
Até a próxima!
