05 out

Respeite as regras de bom convívio em condomínio

Respeite as regras de bom convívio em condomínio

Por seguran√ßa, cada vez mais brasileiros buscam a estrutura dos condom√≠nios e loteamentos fechados. Para a tranquilidade entre os moradores, por√©m, h√° regras de bom conv√≠vio em condom√≠nio que devem ser respeitadas. 

Quais as regras de bom convívio em condomínio?

Al√©m das leis municipais, cada residencial pode estipular normas internas para aprimorar as regras de bom conv√≠vio em condom√≠nio, portanto, a opini√£o de um morador n√£o pode sobrepor o que decidido pela maioria dos cond√īminos. 

Uma recente decis√£o judicial em √Āguas Claras (DF), por exemplo, determinou que o morador de um condom√≠nio com condutas antisociais, como produzir e ouvir sons em n√≠veis muito altos ou fumar em √°reas comuns, fosse multado em R$2.500,00 a cada ato praticado. J√° em Ribeir√£o Preto (SP), uma moradora foi multada ap√≥s ser flagrada duas vezes caminhando em √°reas comuns sem a m√°scara durante a pandemia, desrespeitando as normas aprovadas pela assembleia de moradores. Outras medidas do tipo tamb√©m foram registradas no √ļltimo ano em S√£o Bernardo do Campo (SP) e em Santos (SP), refor√ßando que as √°reas comuns n√£o s√£o extens√Ķes da moradia. 

O C√≥digo Civil (artigo 1.277), inclusive, assegura que o propriet√°rio deve respeitar o direito de sossego e boa conviv√™ncia da vizinhan√ßa.  

Barulhos e ru√≠dos altos: 

Um dos problemas mais comuns entre os vizinhos foi intensificado na pandemia, uma vez que muitas pessoas come√ßaram a trabalhar ou estudar dentro de casa, sendo essencial o sil√™ncio para as atividades. A Organiza√ß√£o Mundial de Sa√ļde (OMS) considera que sons acima de 50 decib√©is (dB) j√° come√ßam a afetar negativamente a sa√ļde e, para se ter uma no√ß√£o, eletrodom√©sticos como aspirador de p√≥, liquidificador, cortador de grama e secador de cabelo j√° superam facilmente os 80 dbs, exigindo modera√ß√£o no uso, especialmente ap√≥s as 22h. 

Cada conven√ß√£o pode at√© trazer algumas regras internas, mas de acordo com a Lei das Contraven√ß√Ķes Penais, Art. 42, abusar de instrumentos sonoros, promover gritaria ou perturbar o trabalho e sossego alheio s√£o contraven√ß√Ķes penais. 

Convencionou-se que o per√≠odo das 22h √†s 7h (ou at√© √†s 9h aos domingos e feriados) deva ser respeitado o sil√™ncio, mas um barulho/ru√≠do em exagero pode ter san√ß√Ķes em qualquer hor√°rio do dia. Caso os apelos e multas internas do condom√≠nio n√£o surtam efeitos, as autoridades podem ser acionadas.

regras de bom convívio em condomínio

Afinal, animais podem ou n√£o?
H√° quem ame, mas tamb√©m h√° moradores que se incomodam com os barulhos e sujeira provocados pelos animais, portanto, √© necess√°rio estabelecer regras de bom conv√≠vio em condom√≠nio sobre o tema. 

A legisla√ß√£o brasileira indica que o direito de propriedade n√£o pode ser interferido, portanto, um condom√≠nio ou residencial n√£o pode barrar a entrada dos animais de estima√ß√£o. Algumas regras, entretanto, podem ser exigidas, como o uso de coleira, focinheira, carteira de vacina√ß√£o em dia, recolhimento das fezes e limites no uso de espa√ßos sociais (como sal√Ķes de festa, churrasqueiras…). 

Os donos de pets, dessa forma, n√£o podem abandonar as responsabilidades ou deixar que os animais fa√ßam o que querem, sem consequ√™ncias. Caso um pet cause um dano material ao condom√≠nio, por exemplo, com a apresenta√ß√£o das provas, o morador dever√° arcar com os custos. 

Para os cachorros que latem muito, a Lei das Contraven√ß√Ķes Penais, Art. 42, tamb√©m se enquadra e indica que deve-se procurar impedir o barulho produzido por animal que se tem a guarda. Ou seja: √© sim responsabilidade dos donos controlarem os latidos ou ru√≠dos dos pets. Nesse caso, com a orienta√ß√£o dos especialistas para o treinamento animal.  

regras de bom convívio em condomínio

Obras/Constru√ß√Ķes
Obras e constru√ß√Ķes causam barulho, sujeira e podem atrapalhar a din√Ęmica entre os moradores, por isso, √© sempre bom avisar com anteced√™ncia o s√≠ndico e porteiros quando fizer algum ajuste em casa ou for come√ßar a constru√ß√£o, oferecendo um canal de comunica√ß√£o aos vizinhos, caso algo saia fora do planejado. 

Normalmente, os residenciais fechados j√° indicam os hor√°rios e dias em que ser√° poss√≠vel fazer obras, com todas as regras de bom conv√≠vio em condom√≠nio.  No Swiss Park Campinas, por exemplo, o guia de canteiro de obras elaborado pela Associa√ß√£o dos Moradores – Master – orienta da identifica√ß√£o √† finaliza√ß√£o das obras nos residenciais, minimizando os problemas entre os moradores e padronizando os processos. 

Bom-senso e coletividade s√£o fundamentais 

Recomenda-se que cada situa√ß√£o seja avaliada e que o bem-estar coletivo seja priorizado. Caso haja problemas entre vizinhos, a conversa direta pode ser uma abertura de di√°logo, ou, se preferir o anonimato, √© importante haver canais de contato seguros com a portaria, s√≠ndico ou administradores dos residenciais. 

Morar em um residencial fechado, afinal, deve favorecer ainda mais os contatos e a boa conviv√™ncia, com todos zelando pela estrutura das √°reas comuns e o sossego da maioria.  

Se voc√™ tamb√©m est√° em busca de um empreendimento com seguran√ßa e tranquilidade, confira as √ļltimas oportunidades de viver em Bras√≠lia e em Manaus com os empreendimentos da Swiss Park. Agende sua visita pelo WhatsApp e venha conhecer.

14 set

Crescente valorização do comércio local seguirá no pós-pandemia

Crescente valorização do comércio local seguirá no pós-pandemia

Para evitar as aglomera√ß√Ķes e minimizar os deslocamentos, muitos consumidores redescobriram as lojas, restaurantes e servi√ßos pr√≥ximos de casa. A valoriza√ß√£o do com√©rcio local ganhou for√ßa durante a pandemia e seguir√° como uma tend√™ncia para quem j√° se acostumou com a comodidade e proximidade desses espa√ßos.  

A valorização do comércio local seguirá no pós-pandemia.

Al√©m de comprovar a valoriza√ß√£o do com√©rcio local durante a pandemia, a pesquisa do instituto Kantar refor√ßa que consumidores est√£o preferindo op√ß√Ķes de com√©rcios nas redondezas para fugir das filas, tr√Ęnsito, estacionamentos lotados, entre outros problemas estruturais. N√£o por acaso, 74% dos entrevistados indicaram que seguir√£o com esses novos h√°bitos mesmo ap√≥s o fim das restri√ß√Ķes da quarentena.  

Um exemplo foi o Dia dos Pais 2021, que apresentou um acr√©scimo de 57,3% em compara√ß√£o com 2020, quando a data foi severamente atingida pelas consequ√™ncias da pandemia de Covid-19. Parte do resultado na retomada foi consequ√™ncia do trabalho de conscientiza√ß√£o e valoriza√ß√£o do com√©rcio local.  

Comércios no Swiss Park

Além da valorização do comércio local, a pandemia também reforçou a comodidade dentro dos residenciais fechados e condomínios, já que muitos, além da estrutura de segurança e lazer, passaram a oferecer também espaços para a instalação de minimercados ou pequenas lojas de conveniência, com itens básicos para o dia a dia.

O modelo de autoatendimento, sem funcion√°rios, j√° era comum em condom√≠nios empresariais e expandiu para os residenciais e pode ajudar especialmente em situa√ß√Ķes inesperadas, como aquela visita que chega sem avisar, um ingrediente que termina no meio da prepara√ß√£o da receita ou quando bate aquela fome fora do hor√°rio comercial. Justamente pela comodidade, os itens mais procurados s√£o as bebidas geladas, chocolates e lanches r√°pidos.

Valorização do comércio local no Swiss Park

Expansão do comércio no Swiss Park

O impacto da pandemia tamb√©m afetou a valoriza√ß√£o do com√©rcio local no Swiss Park Campinas: de 2019 para 2020 houve um crescimento de cerca de 40% nos com√©rcios ativos no complexo urban√≠stico, e as constru√ß√Ķes de novos pontos comerciais seguem por todo o complexo em 2021. 

Com o objetivo de oferecer mais qualidade de vida e comodidade na rotina dos moradores, os empreendimentos da Swiss Park Incorporadora s√£o projetados com lotes comerciais integrados aos residenciais. Em Campinas, por exemplo, mais de 120 com√©rcios ativos j√° oferecem servi√ßos, restaurantes, escolas, entre outros. 

Os √ļltimos lotes comerciais no Swiss Park est√£o dispon√≠veis para quem quer investir e empreender em um dos bairros mais desejados de Campinas. Agende uma visita pelo WhatsApp e tenha um investimento certo!

31 ago

Manuten√ß√£o do Bot√Ęnico: vamos passear no parque?

Manuten√ß√£o do Bot√Ęnico: vamos passear no parque?

Com mais de 500 mil m¬≤ de √°reas verdes, o Parque Bot√Ęnico Amador Aguiar, no Swiss Park, se tornou local para caminhadas, encontros de amigos, pedaladas, passeios com pets e, claro, centenas de casais que registram bons momentos emoldurados pela beleza natural do espa√ßo.  

Quem v√™ a paisagem deslumbrante, com lagos, p√°ssaros e flores, muitas vezes, sequer imagina o trabalho de manuten√ß√£o do Parque Bot√Ęnico, que envolve o restauro das edifica√ß√Ķes, a manuten√ß√£o da grama, o desassoreamento dos lagos, o manejo das √°rvores e a desinsetiza√ß√£o de pragas, para evitar especialmente a prolifera√ß√£o dos carrapatos.

Equipe de manuten√ß√£o do Parque Bot√Ęnico no Swiss Park

Manuten√ß√£o do Bot√Ęnico

Uma equipe especializada é responsável pela manutenção periódica do parque, que entre as tarefas, promove o plantio de mudas em locais específicos, respeitando as características de cada espécie. Há também o manejo das árvores do local, previsto na legislação, já que alguns exemplares têm o ciclo de vida mais curto e apresentam o definhamento natural, colocando em risco outras espécies ou os visitantes do parque.

Para aumentar o conforto e seguran√ßa dos visitantes, em celebra√ß√£o dos 12 anos do Parque Bot√Ęnico, em julho de 2021 a AGV restaurou os pisos dos pr√©dios da sede social e da passarela de madeira que circula a figueira centen√°ria, um dos pontos mais conhecidos do parque. Com a revitaliza√ß√£o do espa√ßo, os visitantes poder√£o apreciar uma das mais belas vistas do parque no p√īr do sol.

Outra novidade para os visitantes, em setembro as trilhas ao redor dos lagos ganharam 30 bancos de concreto, que tornar√£o os passeios ainda mais confort√°veis, com √°reas de descanso para os visitantes, que poder√£o observar as paisagens tranquilamente, sob os pergolados ao longo do Parque.

Vamos caminhar pelo Parque Bot√Ęnico no Swiss Park? Confira as recomenda√ß√Ķes para um passeio seguro!

Apesar de lindas paisagens, algumas recomenda√ß√Ķes garantem um passeio ainda mais seguro, especialmente para quem vem ao Parque Bot√Ęnico com crian√ßas ou animais.

⚠ Os lagos do parque s√£o lindos, mas a pesca √© proibida, assim como se refrescar ou brincar nas √°guas dentro do Parque Bot√Ęnico.
⚠ Caso venha caminhar com seu cachorro, mantenha-o sempre na coleira, nas trilhas de acesso. N√£o permita que o seu c√£o entre nos gramados, beira dos lagos ou nas √°reas de mata.
⚠ N√£o caminhe fora das trilhas, na beira dos lagos ou por dentro das matas. Respeite as sinaliza√ß√Ķes de √°reas de carrapato.

Um diferencial para moradores e visitantes

Manuten√ß√£o do Bot√Ęnico

Al√©m da beleza natural da √°rea, o trabalho de dezenas de profissionais, de diferentes √°reas, faz com que o Parque Bot√Ęnico siga como uma refer√™ncia de local agrad√°vel, que ser√° ainda mais valorizado ap√≥s a pandemia, com passeios ao ar livre, o contato com a natureza e, claro, a valoriza√ß√£o da sa√ļde em geral. 🌳

Clique para saber mais sobre o Parque Bot√Ęnico no Swiss Park

04 maio

Faça uma programação diferente para o dia das mães!

Faça uma programação diferente para o dia das mães!

No calend√°rio brasileiro, o Dia das M√£es tem destaque, tanto nas rotinas familiares, quanto no faturamento do varejo, sendo a segunda data mais aguardada pelo com√©rcio depois do Natal. Celebrado no segundo domingo de maio, h√° programa√ß√Ķes diferentes para o dia das m√£es que tornar√£o a celebra√ß√£o ainda mais emocionante e marcante. Vamos ver? 

Como surpreender na programa√ß√£o para o dia das m√£es? 

De acordo com a pesquisa da Mind Miners sobre a data no Brasil, 55% dos entrevistados disseram que sempre comemoram o dia das m√£es. 65% deles celebram com presentes e 60% preparam refei√ß√Ķes especiais em casa. Entre as lembran√ßas mais buscadas est√£o os cosm√©ticos (37%), as roupas (19%) e os acess√≥rios de moda (18%). 

A programa√ß√£o para o para o dia das m√£es, por√©m, pode ir al√©m dos presentes e do almo√ßo, aproximando a fam√≠lia em momentos de lazer que deixar√£o o domingo ainda mais emocionante. Para isso, pense em uma atividade que todos gostariam de compartilhar. Para uma fam√≠lia que gosta de cinema, por exemplo, assistir a um filme em conjunto √© sempre uma divers√£o, assim como para familiares que gostam de esportes, praticar uma caminhada ou pedalada em conjunto sempre rende boas lembran√ßas. 

Piqueniques trazem emoção para o dia das mães

Se possível, que tal aproveitar o fim da tarde em parques ou bosques? Prepare os lanchinhos, leve os pets e capriche nas fotos para as redes sociais. Especialmente para quem tem crianças em casa, essa sugestão pode ser uma programação ao ar livre para o dia das mães.

Dê um play na emoção!

Uma surpresa emocionante para o dia das m√£es √© separar fotos antigas da fam√≠lia para decorar os ambientes. D√° para preparar um varal de fotos ou at√© utiliz√°-las em itens da decora√ß√£o que voc√™ j√° tenha em casa. Para quem tiver disponibilidade, uma sugest√£o diferente √© colocar as fotos dentro de potes de vidros, como decora√ß√£o da mesa das refei√ß√Ķes.  

Reprodução/Pinterest
Reprodução/Pinterest

Decorar a mesa das refei√ß√Ķes com flores e vasos j√° muda completamente a decora√ß√£o do ambiente e d√° um festivo ao encontro da fam√≠lia, aposte nessa sugest√£o!

Reprodução/Pinterest
Reprodução/Pinterest

Para quem est√° longe do restante da fam√≠lia neste momento ou n√£o vai conseguir passar o domingo com os familiares, uma sugest√£o √© marcar uma videochamada ou, se tiver disponibilidade, gravar um v√≠deo especial com depoimentos de gratid√£o e hist√≥rias marcantes sobre a import√Ęncia da sua m√£e. Imagina a surpresa de receber um v√≠deo desses? Temos certeza que n√£o faltar√° emo√ß√£o! 

N√£o se esque√ßa de marcar #swisspark nas publica√ß√Ķes das redes sociais, vamos adorar compartilhar os melhores cliques do Dia das M√£es! 📸 Siga: @swisspark no Instagram.

Nos empreendimentos da Swiss Park, as fam√≠lias t√™m espa√ßo para construir o projeto dos sonhos para receberem amigos e familiares no Dia das M√£es e outras festividades. Aproveite as √ļltimas oportunidades de viver bem tamb√©m em Campinas, Bras√≠lia e em Manaus com os empreendimentos da Swiss Park. Agende sua visita pelo WhatsApp e venha conhecer.

06 abr

Serviços no Office para agilizar a rotina!

Serviços no Office para agilizar a rotina!

Quem passa pela Rodovia Anhanguera ou na entrada do Swiss Park Campinas, logo v√™ os pr√©dios que formam o Swiss Park Office, condom√≠nio comercial que atende mais de 200 empresas e recebe diariamente cerca de 3 mil pessoas, entre colaboradores e clientes. 

Sabia que um dos maiores condom√≠nios corporativos da RMC tamb√©m tem espa√ßos e servi√ßos que os moradores do complexo e dos bairros ao redor podem aproveitar? Conhe√ßa alguns deles: 


CBO Coworking


Com as novas demandas de trabalho remoto, o espa√ßo de coworking se tornou uma excelente op√ß√£o para atender os clientes presencialmente ou quando as equipes precisam de um ambiente reservado para realizar um treinamento. 

Com 5 salas privativas para duas pessoas, 2 salas de reuni√Ķes para seis e oito pessoas e 11 esta√ß√Ķes de trabalho, o CBO Coworking est√° no condom√≠nio comercial e oferece diferentes planos, com loca√ß√Ķes de espa√ßos di√°rios ou mensais. √Č necess√°rio fazer o agendamento pr√©vio dos espa√ßos, que funciona de segunda a quinta, das 08h √†s 18h, e sexta das 08h √†s 17h, com intervalo de 12h √†s 13h para o almo√ßo. 

Para saber mais:
Site: http://www.cbocoworking.com.br/escritorio-coworking
📞 Contato: (19) 99551-2740
📲 Redes Sociais: https://www.instagram.com/cbocoworking
📍 Endere√ßo: Swiss Park Office no Edif√≠cio Flims, bloco B1 sala 119.


Info System

O cartucho da impressora terminou? O teclado n√£o est√° funcionando? Precisa de um material gr√°fico ou brinde personalizado para o seu neg√≥cio? Al√©m de atender as empresas que j√° est√£o no condom√≠nio comercial, Info System tem uma loja on-line e presencial no Office para atender tamb√©m quem est√° trabalhando de casa e precisa de um suporte com as demandas de papelaria, gr√°fica e brindes personalizados de forma r√°pida. A entrega para o Swiss Park, inclusive, √© gratuita para os moradores aproveitarem.  

Para saber mais:
Site: http://infosystem.inf.br/index.html
📞 Contato: (19) 99551-2740
📍 Endere√ßo: Av. Ant√īnio Artioli, 570 – Swiss Park, Campinas – SP, 13049-253. 


Café Portuga

café portuga swiss park
Novidade no condomínio comercial, o Café Portuga trouxe para o Office os doces portugueses, que dão água na boca só de olhar.

Afinal, um café com pastel de nata pode ajudar tanto no dia de trabalho mais puxado, quanto na celebração de uma conquista especial.

Com 16 anos de experiência no ramo de alimentação, Cristiano Miguel Matos está há 5 anos em Campinas, com a produção própria do café Kurubi, parceiro do Café Portuga, sua primeira cafeteria com a temática portuguesa.

Além do atendimento presencial, o Portuga também fará entregas, coffee breaks e conta com uma seção de cafés especiais, com cápsulas e a novidade Drip Coffee, com praticidade para quem ama um cafezinho!

O espa√ßo funciona de segunda a sexta, das 8h √†s 18h30. 

Para saber mais:
📲 Redes Sociais: www.instagram.com/oportugacafe
📍 Endere√ßo: Rua Ant√īnio Artioli, 570. Bloco B2 Flims, ao lado da Pra√ßa de Alimenta√ß√£o 

▶ Quer saber todas as empresas e servi√ßos oferecidos no Office, acesse: http://www.condominiooffice.com.br/empresas/ 

Se voc√™ tamb√©m est√° procurando uma oportunidade de come√ßar um neg√≥cio em um condom√≠nio comercial, com seguran√ßa, estrutura e localiza√ß√£o privilegiada, o Swiss Park Office est√° com as √ļltimas salas para loca√ß√£o, de 49 a 166m¬≤, ideal para montar sua cl√≠nica, escrit√≥rio, ag√™ncia ou empresa em um dos bairros mais desejados de Campinas. Marque sua visita pelo WhatsApp e conhe√ßa um dos maiores condom√≠nios da RMC. 

01 abr

Qual √© o melhor condom√≠nio no Swiss Park Campinas? Tire as d√ļvidas!

Qual √© o melhor condom√≠nio no Swiss Park Campinas? Tire as d√ļvidas!

‚ÄėQual √© o melhor condom√≠nio do Swiss Park Campinas?‚Äô, esta √© uma das d√ļvidas mais comuns que aparecem para quem est√° buscando o lote ideal para construir em um dos bairros mais desejados em Campinas.

Qual é o melhor condomínio do Swiss Park Campinas?

Para responder ‚Äėqual √© o melhor condom√≠nio do Swiss Park Campinas’, √© necess√°rio entender como √© a rotina dentro dos residenciais. 

Engana-se quem pensa que o Swiss Park √© um grande condom√≠nio fechado. O complexo √© um bairro com 16 residenciais fechados que s√£o monitorados por 410 c√Ęmeras de seguran√ßa e uma central de monitoramento 24 horas por dia. Cada residencial, assim, tem a sua guarita de acesso, espa√ßos de conviv√™ncia e √°reas de lazer pr√≥prias. 

Com nomes das cidades e regi√Ķes su√≠√ßas, os residenciais n√£o t√™m liga√ß√Ķes entre eles, portanto, o morador de um residencial n√£o acessa outros loteamentos, assim como a administra√ß√£o de um residencial n√£o rege outros. As associa√ß√Ķes de moradores, dessa forma, t√™m seus pr√≥prios Conselhos, com reuni√Ķes peri√≥dicas e demandas espec√≠ficas. 

Qual a diferen√ßa entre os residenciais do Swiss Park? 

Todos os residenciais s√£o entregues com a mesma estrutura de lazer, seguran√ßa e conviv√™ncia. Como as Associa√ß√Ķes de moradores t√™m autonomia, entretanto, √© poss√≠vel que haja pequenas diferen√ßas entre os loteamentos na manuten√ß√£o das √°reas comuns e no dia a dia dos moradores. 

Assim, mesmo que a estrutura seja igual, pequenas reformas e incrementos podem diferenciar os sal√Ķes de festas, academias, churrasqueiras, quadras, playgrounds, etc… 

Para quem busca qual √© o melhor condom√≠nio do Swiss Park Campinas, √© importante ressaltar tamb√©m que os eventos sociais (como festas ou eventos tem√°ticos) e as campanhas internas, como conscientiza√ß√£o contra a dengue, s√£o realizadas autonomamente pelas Associa√ß√Ķes dos Moradores e, portanto, podem variar de um residencial para outro.

Estrutura completa com conveni√™ncia e √°reas verdes. 

Para eleger qual o melhor condom√≠nio do Swiss Park Campinas, √© importante tamb√©m avaliar que o complexo urban√≠stico vai al√©m dos residenciais e oferece salas comerciais no Swiss Park Office, lotes comerciais integrados e, claro, √°reas verdes de preserva√ß√£o permanente no Parque Bot√Ęnico. A localiza√ß√£o de cada residencial, assim, tamb√©m altera parte da rotina dos moradores: enquanto alguns priorizam o contato com as √°reas verdes, outros preferem a proximidade com as salas comerciais, por exemplo.

Para determinar qual √© o melhor condom√≠nio do Swiss Park Campinas, portanto, √© necess√°rio avaliar qual o perfil da sua fam√≠lia e escolher o residencial que mais se adequa √† sua rotina de trabalho, lazer e estudos. H√° qualidade de vida e conforto para todos os perfis! 

Para quem quer ter o padr√£o do Swiss Park na rotina, h√° as √ļltimas oportunidades de ter mais conforto e tranquilidade na rotina com lotes residenciais. J√° para quem quer empreender e investir no complexo que j√° tem mais de 11 mil moradores e 3 mil pessoas circulando diariamente pelo Office, h√° as √ļltimas oportunidades de lotes comerciais integrados aos residenciais para aproveitar. Agende uma visita pelo WhatsApp