Você tem o sonho de comprar um imóvel, mas ainda tem dúvidas com relação ao que esse local pode proporcionar tanto para você, quanto para a sua família? Então fazer perguntas para o corretor no momento da negociação pode ser muito importante neste caso.
Isso porque uma boa comunicação pode te auxiliar no momento de tomar a grande decisão de escolher o local ideal para viver com conforto e segurança.
Por isso, preparamos este texto para que você possa levar em conta as 12 perguntas essenciais que devem ser feitas ao corretor no momento de comprar um imóvel. Para que assim, você consiga sanar todas as duas dúvidas com relação ao empreendimento e ao fim, faça a melhor escolha para o seu futuro. Continue lendo e confira tudo a respeito!
Definindo seus objetivos para comprar um imóvel
Antes de decidir qual imóvel comprar, é muito importante que você primeiro tenha em mente os objetivos que pretende alcançar com a compra do mesmo, como:
- Definir se prefere casa ou apartamento.
- Definir o valor que está disposto a investir no imóvel.
- Decidir qual região facilitaria mais sua vida para locomover-se para o trabalho, escola e afins.
- Analisar as conveniências que você procura com maior frequência como: mercado, farmácia, shopping e outros. Para que assim, você possa procurar um local que tenha todas essas conveniências por perto.
- Verificar a quantidade de espaço ideal para poder acomodar bem você sua família.
- Avaliar o que é mais importante para você como: segurança, espaço kids, espaço pet, pistas para caminhada, espaço verde e afins.
Só depois de colocar na ponta do lápis tudo que é essencial ter perto de você, aí sim você poderá escolher os imóveis ideais e em seguida, comprar o imóvel que mais se encaixar dentro das suas expectativas.
Perguntas essenciais para se fazer ao corretor antes de comprar um imóvel
Agora que você já tem em mente quais são os seus objetivos ao comprar um imóvel e já avaliou aqueles que mais se encaixam com as suas expectativas, é hora de tirar todas as suas dúvidas. Assim, você conseguirá escolher de uma vez por todas o que mais vai ser benéfico para você e sua família.
Para isso, é necessário preparar algumas perguntas essenciais para serem questionadas ao corretor como:
1- Quais são as formas de pagamento do imóvel?
No momento de comprar um imóvel é muito importante entender corretamente como irá funcionar a forma de pagamento. Por isso, pergunte ao corretor todas as possibilidades de parcelamento que existem, se o imóvel pode ser financiado ou se a entrada para a compra pode ser dividida.
Desta forma, você poderá avaliar se o dinheiro que você tem disposto para a compra irá “casar” com aquilo que o local está te oferecendo.
2- Quais são os documentos necessários para adquirir o imóvel?
Para evitar possíveis transtornos, avalie com o corretor quais são todos os documentos necessários pra realizar o investimento naquele imóvel. Assim, você poderá se antecipar e separar todos com cautela, facilitando o processo de compra.
3- A Infraestrutura do local irá atender a família?
Como já falado anteriormente, avaliar tudo que existe nas proximidades do local é extremamente importante para que você possa facilitar seu descolamento no dia a dia para realizar tarefas simples como: fazer compras para casa, ir à farmácia, levar os filhos para a escola e afins.
Por isso, mesmo já tendo pesquisado, confirme com o corretor quais são os empreendimentos mais próximos, para que desta forma, você consiga avaliar quais benefícios locais o imóvel naquela região pode lhe oferecer.
4- O local conta com área de lazer?
A área de lazer é algo que a maioria das famílias buscam ao comprar uma casa, isso porque um local com área de lazer pode gerar muito conforto e bem-estar para os moradores.
Por isso, confirme com o corretor se existem locais de lazer dentro do condomínio ou próximo do imóvel, para que você possa saber se terá a experiência de aproveitar esses lugares.
5- Quanto custa o condomínio?
Para quem procura comprar um imóvel dentro de um condomínio, é muito importante saber qual o valor mensal a ser pago pelo mesmo e se ele se adéqua com tudo que você terá direito dentro dele como: academia, piscina, áreas de lazer, segurança, área verde e afins.
6- Quais taxas serão necessárias pagar após comprar um imóvel na região?
Essa é uma pergunta que vale muito à pena questionar no momento de comprar um imóvel. Até porque, muitos lugares falam sobre os valores essenciais como condomínio e parcelas do imóvel, mas sempre se esquecem de mencionar outros valores embutidos como: gás encanado, água, luz e outros.
Por isso, antes de fechar negócio com o corretor, pergunte quais são todas as taxas inclusas dentro do valor do condomínio e quais são aquelas que você terá que pagar além das mensalidades. Assim, será mais fácil calcular quais serão seus gastos mensais e se isso se encaixa dentro do seu orçamento previsto.
7- O local é seguro? Existem rondas diárias?
A segurança também é outro item muito procurado por pessoas que buscam um novo local para morar. Sendo assim, saber como funciona a segurança do local é essencial para que você possa saber se estará bem protegido ao mudar-se.
Pergunte ao corretor se existem rondas de segurança no local, caso seja um residencial fechado, busque saber como são as instalações de segurança do local e como é feito a segurança para saber quem entra e sai do mesmo.
8- O imóvel possui conforto térmico?
Saber a localização solar em que seu futuro imóvel se dispõe irá colaborar para entender se você desfrutará de uma casa confortável termicamente falando.
Desta forma, verifique com o corretor se o imóvel está situado de forma exposta ou contrária à posição solar. Também pode ser perguntado se o local recebe em sua maior parte a exposição do sol da manhã ou da tarde.
Quanto melhor for o aproveitamento da luz natural em exposição não exagerada do sol, melhor será seu conforto térmico.
9- Os serviços públicos da região são bons?
Escolher um imóvel para comprar, vai muito além de apenas verificar o seu lote. A cidade na qual o mesmo se situa também precisa ser avaliado. Até porque os serviços públicos que você utilizará serão daquela região.
Por isso, busque saber como funciona os serviços públicos da cidade que você escolheu morar e se eles possuem boa qualidade.
10- Quais as chances e perspectivas de valorização do imóvel neste local?
Comprar um imóvel é o mesmo que investir de forma segura. Por isso, assim como em qualquer outro investimento, é importante você saber o quanto isso irá melhorar depois de um tempo.
Sendo assim, questione seu corretor com relação à probabilidade de crescimento da região e à perspectiva de valorização do seu imóvel.
11- Como é o trânsito na região?
Pegar trânsito todos os dias é algo que desgasta o físico e o psicológico de qualquer um, podendo acarretar para o desconforto de ter que se locomover todos os dias.
Sendo assim, verifique com o corretor como é o trânsito da região e quais são os meios de locomoção mais próximos.
12- Quais são as vias locais de acesso?
Você possui emprego ou família em outras regiões próximas de onde você deseja morar e é importante para você morar perto de vias de acesso para poder locomover-se até os mesmos? Então essa é uma pergunta válida a se fazer para o corretor.
Verifique todas as vias de acesso que o local possui e calcule o tempo médio que demoraria para você viajar, partindo do novo imóvel.
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Concluindo
Fazer perguntas para o corretor pode facilitar muito na sua tomada de decisão no momento de comprar um imóvel.
por isso, quando for visitar o local, anote-as em um papel ou salve este artigo para não esquecer de fazer as perguntas mais importantes. Até a próxima!
